Estudantes analisam expansão urbana e impactos ambientais em Resende
Estudantes do curso de Direito do Centro Universitário Dom Bosco (UniDomBosco) desenvolveram um estudo sobre a expansão urbana de Resende e seus reflexos ambientais, a partir de entrevistas com corretores de imóveis, engenheiros e representantes da Agência do Meio Ambiente de Resende (AMAR).
O levantamento buscou identificar desafios e expectativas ligados ao avanço imobiliário no município. Entre as áreas apontadas como mais marcadas por esse processo estão o Acesso Oeste e o entorno do Alphaville.
Durante a pesquisa, os participantes observaram que a ocupação de áreas antes cobertas por vegetação ocorre em paralelo ao aumento da procura por empreendimentos que associem moradia, qualidade de vida e contato com espaços naturais.
Corretores entrevistados avaliaram a abertura de novas áreas como um indicativo de desenvolvimento local. Para eles, a ampliação do setor imobiliário acompanha a demanda por novos projetos e pode gerar oportunidades de trabalho e movimentação econômica.
O estudo também identificou dois perfis principais de loteamentos em expansão na cidade. Um deles é formado por condomínios fechados de alto padrão, que geralmente reservam áreas maiores para preservação e espaços verdes. O outro envolve loteamentos de interesse social, implantados conforme as regras do Plano Diretor Municipal, com prioridade para a oferta de mais lotes voltados à demanda habitacional.
Nos dois casos, os estudantes destacam que os empreendimentos precisam obedecer às normas legais e ambientais. A aprovação depende do cumprimento dos critérios exigidos pelos órgãos responsáveis pelo licenciamento.
A pesquisa ressalta ainda a relevância do Plano Diretor como ferramenta de organização do território. O documento orienta a ocupação urbana e estabelece parâmetros para compatibilizar o crescimento da cidade com a proteção ambiental.
Como parte do projeto, os alunos realizaram uma ação de panfletagem no Parque das Águas, em 14 de junho. A atividade teve como objetivo incentivar a participação da população em audiências públicas sobre planejamento urbano.
A conclusão do trabalho indica que a expansão de Resende traz possibilidades econômicas, mas também exige atenção à conservação ambiental. Para os estudantes, o avanço urbano deve ocorrer com planejamento, fiscalização, respeito às normas e participação social nas decisões sobre o futuro do município.
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